La surface de la propriété (4300 m2) est suffisante pour recevoir une construction nouvelle (sur une surface de 2000-2500 m2 SHON jusqu'à 375 m2 COS 0,15).

Une haie de sapinettes (rabaissées de trois mètres en juin 2011) coupe le terrain aux deux tiers environ.

Les limites de la propriété

A l'Est, passe l'axe goudronné. Ce dernier est séparé par un fossé enjambé à l'entrée de la propriété par deux buses en béton armé.

Une haie est entretenue par le voisin de l'habitation située au Sud et sert de limite aux deux propriétés.

La limite 0uest avec un terrain à bâtir régulièrement tondu est matérialisée par une clôture.

Au Nord, la limite avec une habitation voisine est matérialisée au cadastre par une ancienne haie et un ancien fossé (une légère modification de cette limite a été mise en place d'un commun accord entre les deux propriétaires, mais peut être rétablie au vu de ces deux éléments).

Photos de la partie du terrain (2000-2500 m2) pouvant recevoir une seconde habitation

Si la haie est conservée par l'acheteur, les normes en vigueur pour le permis de construire permettent de positionner la nouvelle construction dans cette partie seule, en prolongeant le terrain derrière la haie.

(A savoir que cette protection abrite du vent de l'océan et a été suffisamment raccourcie en 2011 pour ne plus s'élever)